Konzorcium štyroch bánk poskytlo HB Reavis syndikovaný úver na refinancovanie projektu Varso Place v centre Varšavy. Celková suma 475 mil. € je najvyšším neportfóliovým úverom v histórii komerčného realitného trhu v Poľsku, a zároveň najvyšším v histórii HB Reavis. Posledná fáza Varso Place, ktorou je Varso Tower – najvyššia budova v EÚ, bola dokončená v roku 2022.
Varso Place je projektom zahŕňajúcim kancelárie, hotel, inovatívny hub a maloobchodné priestory v blízkosti hlavnej varšavskej stanice s celkovou prenajímateľnou plochou 144 000 m2. Dominantou komplexu je 310 metrov vysoká budova Varso Tower z dielne renomovaného architektonického štúdia Foster+Partners. Okrem certifikátov BREEAM a WELL na najvyššej úrovni získalo Varso Place niekoľko ocenení za najlepšie realitné projekty v Poľsku a strednej Európe vrátane „Kancelárskej budovy roka“.
Poloha, kvalita a miera obsadenosti boli ocenené konzorciom bánk Santander Bank Polska v role agenta (165 mil. €), Bank Pekao v role agenta pre zabezpečenie (85 mil. €), Helaba (125 mil. €) a Berlin Hyp (100 mil. €), ktoré poskytli HB Reavis dodatočné financovanie vo forme navýšenia pôvodného úveru z 350 mil. € na 475 mil. €. Právnym poradcom HB Reavis pri transakcii bola spoločnosť Dentons. Bankové konzorcium využilo služby právnej kancelárie DLA Piper a technického poradcu - spoločnosť Arcadis.
“Úver pre Varso Place opäť potvrdil našu silnú pozíciu na európskom trhu komerčných nehnuteľností v Európe. Aj v takto náročných časoch sme naďalej stabilným a spoľahlivým partnerom pre popredné finančné inštitúcie v regióne. Je to veľmi dobrá prognóza pred rozbehnutím nových projektov, ktoré plánujeme na našich kľúčových trhoch v Poľsku, Spojenom kráľovstve a v Nemecku. Sme presvedčení, že tak ako Varso Place, aj tieto projekty budú prvotriednymi investičnými príležitosťami a referenčnými projektami v kvalite, úrovni trvalej udržateľnosti a portfóliu nájomcov,” hovorí Peter Pecník, CFO HB Reavis.
Varso Place
Na Slovensku je HB Reavis aj naďalej jedným z najväčších správcov komerčných nehnuteľností. Ku dnešnému dňu spravuje v Bratislave portfólio v rozsahu viac ako 270 000 m2 prenajímateľnej plochy.